1.招標條件
本招標項目天譽學府小區(qū)已由廣西壯族自治區(qū)賀州市八步區(qū)發(fā)展和改革局以廣西壯族自治區(qū)投資項目備案證明（項目代碼：2509-451102-04-01-157540）批準建設，招標人為賀州市易航置業(yè)有限責任公司，建設資金來源自籌資金，資金已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該小區(qū)前期物業(yè)管理服務進行邀請招標采購，邀請符合條件的投標人前來投標。
2.項目概況與招標范圍
項目名稱：天譽學府小區(qū)前期物業(yè)管理服務
項目招標編號：HZBBWY--2026--003
建設地點：賀州市鞍山東路與靈鳳路交匯處西北側A地塊。
建設規(guī)模：本工程位于廣西壯族自治區(qū)賀州市。用地面積8393.91㎡，總建筑面積33914.71 ㎡，其中地上建筑面積27475.87㎡，地下建筑面積6438.84㎡，設計有2棟建筑，其中1#樓為多層商業(yè)，2#為高層住宅，場地內建筑限高80m。建筑結構安全等級為二級，設計使用年限為50年。
招標控制價：
1.住宅物業(yè)費： ≤1.68 元/㎡/月；
2.商業(yè)物業(yè)費： ≤2.5 元/㎡/月；
3.車位管理費：30 元/個/月。
招標范圍：天譽學府小區(qū)前期物業(yè)管理服務。
物業(yè)管理服務期： 自合同約定開始服務之日起至小區(qū)業(yè)委會成立，由業(yè)委會按法定程序選聘的物業(yè)公司正式接管之日止。
服務質量要求：按照物業(yè)管理服務質量標準的一級服務等級標準實行目標管理。
標段劃分：本項目只劃分 1 個標段。
3.投標人資格要求
3.1 國內注冊（指按國家有關規(guī)定要求注冊的）,具備獨立法人資格，并在人員、管理、資金等方面具有相應能力。
3.2 業(yè)績要求：無。
3.3 財務要求：無要求。
3.4 信譽要求：無。
3.5 項目負責人的資格要求：項目負責人或經理具有 5 年以上物業(yè)服務企業(yè)工作經歷。
3.6 其他主要人員要求：無。
3.7 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.8 其他要求：無。
4.招標文件的獲取
時間：2026年5月7日至2026年5月13日，每天上午8:30至12:00，下午15:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）
地點：廣西翔正項目管理有限公司（賀州市太安巷56號0774-5297678)
方式：由潛在投標人的法定代表人持投標邀請書（持本人二代居民身份證原件及復印件）或其授權委托代理人（持法定代表人授權委托書原件及本人二代居民身份證原件及復印件）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋單位公章。（注：以上所有資料復印件須加蓋磋商單位公章，原件備查，報名后復印件留下存檔）
售價：300元/套。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2026 年 5 月 28 日 09 時 00 分，地點為廣西翔正項目管理有限公司（賀州市太安巷56號0774-5297678)。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.評標方式
本次招標采用綜合評估法。
7. 其他補充事宜
1.投標保證金：本項目不收取投標保證金。
2.發(fā)布公告的媒介：本次招標公告同時在廣西翔正項目管理有限公司網(wǎng)、中國采購與招標網(wǎng)發(fā)布，公告有效期限為自本《招標公告》發(fā)布之日起5個工作日。
8.監(jiān)督部門及電話
監(jiān)督部門：賀州市八步區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，聯(lián)系電話：0774-5282054。
9.聯(lián)系方式
招標人：賀州市易航置業(yè)有限責任公司
地址：賀州市八步區(qū)太白社區(qū)星光路2號
聯(lián)系人： 陳久勇
電話：18978458166
招標代理機構：廣西翔正項目管理有限公司
地址：廣西賀州市太安巷56號
聯(lián)系人：黃馨誼
電話：0774-5297678
2026年5月7日